Что может сделать эскроу-агент для вас?

Эскроу-агенты — это нейтральные стороны, имеющие одну основную цель — поддерживание переговоров, администрирование и закрытие транзакции с гарантией защиты законных прав всех сторон. Если вы работаете над закрытием крупной бизнес-транзакции, например, слиянием или инвестициями в недвижимость, открытие учетной записи условного депонирования (УД) будет правильным решением для вас.

Когда нужна учетная запись Escrow?

Операции с недвижимостью обычно используют депонирование для авансовых платежей.
Слияния и поглощения часто имеют требование о сдерживании денежных средств в рамках основного соглашения о покупке.
Выручка от продажи такого рода имущества может храниться на депонировании, когда продавец заменяет одно инвестиционное имущество другим.

эскроу-агент

Как выбрать агента сделки?

Ценятся две вещи: точность и скорость.
Агенты должны быть в состоянии выполнить необходимые задачи очень быстро, так как некоторые транзакции условного депонирования могут потребовать установки всего за один день. Эти задачи включают:

  • Определение и настройка соответствующей структуры УД ;
  • Согласование соглашения об УД ;
  • Сбор необходимых документов соответствия;
  • Принятие депозитов и их инвестирование в соответствии с соглашением;
  • Отчетность по налогам и выплатам.

Первичные соображения по выбору агента УД включают безопасность активов, уровень экспертизы при обработке ряда эскродов (включая сложные транзакции), возможности обслуживания и ценообразование.

Где хранятся деньги Escrow и как долго?

Средний счет условного депонирования имеет срок от трех месяцев до двух лет.
Принимая решение о том, где хранятся деньги, вы также должны учитывать кредитный рейтинг финансового учреждения, в котором вы будете его депонировать.
Наличие опытного агента УД, занятого на раннем этапе процесса, может помочь вам достичь наилучшего результата для всех участников.

Эскроу-счёта в России

В России эскроу-счёта можно было открывать в банках с 2014 года, но большого распространения они не получили. В этом же году в связи с изменениями в законодательстве упростятся операции с недвижимостью. С 1 июня 2018 года функции эскроу-агентов смогут исполнять нотариусы.

В их полномочия войдёт хранение и передача имущества от одного лица к другому лицу, если у первого заключён с ним договор. Обязанность эскроу-агента будет заключаться в проверке условий для передачи имущества, что повысит безопасность расчётов по сделкам. Причём под имуществом имеются в виду наличные, безналичные деньги, документы, ценные бумаги, другие недвижимые и движимые вещи.

Поделитесь своим мнением - оставьте ниже комментарий.

Оставить комментарий