Как быстро продать квартиру, склад, офис!

Знакомый риелтор поделился секретом, как выгодно и быстро продать квартиру, склад, офис и не застрять в процессе продажи. Если следовать этим простейшим советам, то 100%-ый успех гарантирован.

Как быстро продать квартиру

Составим небольшой пошаговый план, что нам предстоит сделать:

  1. Определение адекватной цены на недвижимость.
  2. Качественная реклама.
  3. Предпродажная подготовка объекта.
  4. Размещение и создание объявления.
  5. Необходимые документы.
  6. Что запрещено при продаже.

Определение цены на недвижимость – это то, на что необходимо уделить свое внимание, 75% рынка предлагают свою недвижимость по завышенной цене, поэтому нужно адекватно оценивать объект продажи. Для правильного ценообразования мы применяем сравнение. Начинаем с того что выбираем аналог нашего предмета продаж. Подыскав приблизительно 15-20 вариантов, нужно пообщаться с хозяевами и выяснить, как долго продается объект, за какую окончательную цену можно его купить.

То, что продалось очень быстро или слишком медленно, считаем переоцененным или недооцененным, соответственно вычеркиваем с нашего списка. Выбираем среднее с учетом всех благ (транспортная доступность, место положения и экология, парки, состояние парковка, игровые площадки).

С ценой разобрались, следующий немало важный фактор — это хорошая реклама. Наше объявление должно иметь заголовок который будет привлекать покупателя яркими буквами и словами «СРОЧНО», «МОГУ ПРОДАТЬ», «В отличном СОСТОЯНИИ».

Если есть чем похвастаться, обязательно указывайте конкретнее: «возле парка», «в пяти минутах от метро» и тому подобное.
Если у Вас не находится ничего привлекательного для клиента, а быстро продать квартиру хочется — в тексте объявления нужно изложить всё самое благоприятное, что приходит в голову, но соответствует реальной действительности.

Для этого обязательно нужно провести предпродажную подготовку:

  • Устраните все неприятные запахи, которые аккумулируются со временем. Проведите дезинфекцию.
  • Уберите грязь, сделайте помещение опрятным, уберите признаки запущенности, освежите помещение, не поленитесь покрасить, проветрить, переклеить обои, проверить санузел.
  • Постарайтесь освободить как можно больше пространства для ощущения объема и увеличения свободного места. Избавьтесь  от ненужных вещей.
  • Создайте благоприятную атмосферу уюта.

Дальше нужно поместить наше объявление в местную газету. Особое внимание стоит уделить интернету — подавляющее число покупателей ищут недвижимость именно там. Популярен, например, сайт avito.ru. Потом нужно активно следить за вашим объявлением и вовремя его обновлять.

Немаловажным остается то, что все документы, затрагивающие процесс продажи с юридической стороны, нужно привести в порядок: юридическая чистота продаваемого объекта является залогом его успешной продажи.

Нельзя замалчивать недостатки продаваемого объекта. Разочарование, которое испытает потенциальный клиент, обнаружив совсем не то, что он ожидал увидеть, приведет к негативному восприятию, поэтому стоит указывать недостатки при разговоре с покупателем. Клиент, который придёт к вам смотреть объект, не будет испытывать разочарования, поскольку у него изначально нет завышенных ожиданий.
P.S. Продавая недвижимость, обращайте внимание на безопасность сделки.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.