Как получить кредит на строительство жилья?

Однажды приняв решение построить себе дом, большинство граждан задается вопросом, где взять деньги на строительство. Сумма нужна немаленькая, поэтому единственный выход – обратиться в банк за кредитом. Разумнее всего посетить несколько банков, сравнить все предложения и выбрать для себя самое выгодное, чтобы были невысокие проценты и длительный срок погашения.

Менеджеры предложат вам оформить целевой кредит на строительство жилья, хотя для него необходимо будет предоставить больше документов, чем при оформлении обычного потребительского кредита.

Сбор всех необходимых справок и документов займет у вас неделю-другую. Побегать по инстанциям придется тоже немало. Сначала надо выбрать место, где вы будет строить свой дом мечты. Наличие участка под строительство дома, оформленного по всем правилам, несколько укорачивает ваш путь к заветной цели. В противном случае сначала необходимо купить землю, причем оформить на свое имя. Так же большое значение имеет, где находится участок для постройки, в самом городе или за его чертой.

кредит на строительство жилья

Потом надо заказать в строительной компании смету по будущему строительству. А поскольку банки, как правило, выдают кредиты на сумму, равную 70% от итоговой суммы сметы, то следует позаботиться о том, чтобы на счету лежали остальные 30%. Если же работы уже начались, то необходимо собрать все чеки и квитанции на эту сумму. Так же ни один банк не выдаст кредит на большую сумму без поручителей. Придется поискать их, причем, зарплата у них должна быть достойная и проработать они должны на последнем месте работы не менее 3-х лет. Поручители тоже предоставляют в банк свои пакеты документов.

Охотнее всего, по мнению специалистов, банки выдают кредиты тем, кто уже имеет ликвидную недвижимость. Другими словами, если у вас уже есть квартира или дом, которые вы можете оформить в качестве залога, то шансы на получение кредита у вас возрастают в разы. В этом случае кредит выдается также в размере 70% от оценочной стоимости недвижимости. Если нет ни квартиры, ни дома, то некоторые банки оформляют в залог будущую постройку. Прочитать о банкротстве физических лиц вы можете здесь https://vsezaimyonline.ru/

Собрав все документы и справки, пригласив с собой поручителей, можно идти в банк и написать заявление на получение займа. На основании всех собранных заемщиком документов, банк принимает решение о возможности или невозможности предоставления кредита, о чем потом извещает клиента. Если вам вдруг отказали в кредите в этом банке, то отчаиваться не нужно. Просто надо поискать другой банк, где требования к заемщику не такие жесткие.

Есть несколько основных причин, по которым вам могут отказать в получении кредита. Одна из них – это то, что вы не попадаете в возрастную категорию заемщиков, которая установлена банком, чаще всего это граждане от 21 года до 55 лет, но некоторые банки выдают кредиты гражданам и до 65 лет. Так же вам могут отказать, если у вас нет постоянной прописки в данном регионе или зарплата очень маленькая. Это тоже не проблема. В некоторых случаях можно взять в созаёмщики по кредиту своего супруга или супругу, и даже другого родственника (правда, здесь тоже есть свои ограничения).

Кредит на строительство жилья, как правило, выдаётся сроком до 30 лет. Первоначальный взнос почти во всех банках одинаков — 15%. Процентная ставка зависит от валюты, в которой выдан кредит. Если сумма в рублях, то – 13,5%, в долларах – 11,5%. Если у вас появилась возможность досрочно погасить долг, то необходимо лично прийти в банк и попросить справку о задолженности. Не гасите задолженность через терминал, не получив от банка письменного подтверждения. Все чеки и документы сохраните, тогда, в случае возникших недоразумений, вы всегда сможете подтвердить свою правоту.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.