Как различить аванс и задаток?

Так или иначе, многие люди однажды сталкиваются в своей жизни, при различных обстоятельствах, с такими понятиями, как аванс и задаток. Однако, только единицы понимают разницу между ними, а остальные, по прошествии некоторого, времени сильно страдают от собственного незнания.

Есть ли разница между авансом и задатком?

Зачастую данные понятия встречаются в области различных операций, связанных с недвижимостью, при внесении покупателем продавцу определенной денежной суммы, будь то покупка недвижимости, либо аренда жилья. Выполняется это для того, чтобы продавец имел гарантию того, что покупатель на самом деле относится серьезно к данной сделке, и не сорвет ее в последний момент. Поскольку сегодня обещание «я точно куплю или сниму именно эту квартиру» никого не впечатляет и не является гарантом сделки. А внесенный задаток, заставляет покупателя не отказываться от предложения спустя время. В этом случае зачастую и используются понятия: аванс и задаток.

Аванс и задаток

Юридически неграмотный человек различий между ними не увидит, однако они есть, пусть и небольшие. На основании гражданского законодательства, задатком принято считать некоторую денежную сумму, выдаваемую одной из договорившихся сторон другой стороне, в счет причитающихся с нее по заключенному между сторонами договору. Данная сумма денег является подтверждением обеспечения заключенного между сторонами договора (аренды или купли-продажи). А вот как такового понятия «аванс» в законодательстве не существует, авансом часто называют предоплату. Самое главное, что следует запомнить простому человеку, так это то, что задаток в случае отказа покупателя от сделки остаётся у продавца.

Однако, в случае нарушения продавцом квартиры соглашения о задатке, сумма переданная продавцу, возвращается покупателю в двойном размере. А также продавец должен будет дополнительно возместить убытки. А вот аванс, в подобных обстоятельствах возвращается покупателю практически всегда в том же размере.

В любом случае, независимо от того, что выбирают стороны, аванс либо задаток, обязательно следует заключать письменное соглашение. Где обязательно следует указать сумму, передаваемую покупателем продавцу; несколько слов о продаваемом объекте недвижимости; обязательно стоимость квартиры (поскольку продавец может повысить цену); сроки, в течение которых необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости.
Естественно, продавцам удобнее брать аванс, поскольку не придется покупателю в случае нарушения соглашения выплачивать лишние деньги.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.