Реструктуризация ипотеки: что это за услуга и когда в ней возникает необходимость

Ипотечное кредитование – это очень популярная сегодня банковская услуга, благодаря которой многие люди сумели обзавестись собственной крышей над головой. Только оформляется такой заем на достаточно длительный срок, поэтому могут возникнуть определенные сложности со своевременным погашением долга. В таких ситуациях спасительным вариантом является реструктуризация ипотеки. Так что собой представляет данная услуга?

Что такое реструктуризация ипотеки?

Реструктуризация подразумевает создание для заемщика наиболее оптимальных условий, позволяющих своевременно расплатиться с кредитом и избежать потери недвижимости. Не секрет, что до полного погашения займа жилье находится в залоге у банка, который может в любой момент забрать его за долги. Задача заемщика – не допустить подобного развития событий, а банка – помочь своему клиенту в этом.

реструктуризация ипотеки

Человек, у которого возникли проблемы с выплатой займа, должен сразу же отправиться в банк и написать заявление с просьбой отсрочки платежей или же снижения размера ежемесячных выплат. Если до этого момента человек добросовестно справлялся со своими обязанностями, то финансовое учреждение обязательно пойдет навстречу. Банк прекрасно понимает, что подобные трудности в 90 процентах случаев временные, поэтому лучше дать возможность человеку разобраться с проблемами, чем затем долго стягивать с него начисленные долги.

Варианты реструктуризации

Одним из наиболее распространенных вариантов реструктуризации является перевод заемщика в более дешевое жилье в случае, если залог по кредиту меняется. Еще один вариант решения проблемы – переезд заемщика в другой район, который находится уже в области деятельности финансового учреждения.

Так когда же возникает необходимость в реструктуризации ипотеки? Причиной подобных действий может послужить любое жизненное обстоятельство. При этом чаще всего необходимость реструктуризации возникает в ипотечном кредитовании, ведь данный заем является по сроку наиболее продолжительным. Чтобы было понятнее, ниже постараемся перечислить все основные причины, которые могут привести к необходимости реструктуризации.

Почему возникают проблемы с оплатой ипотеки?

Первая причина – переход из одного места трудоустройства на другое. При этом неважно, возрастет зарплата или нет. Такой переход обязательно приведет к определенным трудностям. Финансовые сложности могут возникнуть на период до полугода. При этом в случае отсутствия сбережений погашать ипотеку будет крайне сложно. Следовательно, реструктуризация займа вернее всего будет необходима.

Вторая причина – развод. Не секрет что данная процедура сопровождается дележом всего нажитого имущества, поэтому проблемы с деньгами возникнут однозначно. Будет очень сложно своевременно вносить платежи и заниматься бракоразводным процессом.

Третья причина – рождение малыша. В этом случае возникает две финансовые «ямы». Первая связана с необходимостью приобретения наиболее важных вещей для малыша и обеспечения его всем необходимым, а вторая – с декретным отпуском жены, которая теперь не приносит в семью никакого дополнительного дохода. Размер выплат по кредиту остается таким же, доход семьи уменьшаются, а затраты возрастают. В этом случае идеальным выходом из ситуации видится увеличение срока кредитования.

Четвертая причина – резкое изменение валютного курса. В этом случае при выплате задолженности могут возникнуть серьезные проблемы для бюджета. Особенно это актуально, если зарплату заемщик получает не в той валюте, в которой оформлен заем.

Похожие статьи:

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.